我最近想找地點開補習班，地點的選擇上有什麼需要注意的法令?

        不是所有地點都可以經營開設補習班或安親班，所以要開設的地點應事先過濾考量是否能成為補習班使用。

        補習班設在商業區就無樓層上限制規定，若設在住宅區，就有樓層上的規定；住宅區安親托育，以地面層一至四樓層為限。

        另開設補習班或安親班申請執照，只要建築物的登記不是補習用途就須辦理變更使用，變更使用執照須請建築師辦理。

       
        補習班的校址選擇並不需要一樓的店面，二樓以上均可，但是要注意安全上的考量，尤其補習班是一個特許的行業，必須要有政府的立案通過才是合法經營的，所以在找校址時一定要注意是否可以合乎政府的法令、消防及安全規定，否則等招生之後受到取締，無法繼續教學時，那個損失不是少掉一個班級的收入而已，在形象的打擊上，很有可能是讓您以後再也無法經營下去。

        曾經有客戶找的地點是公寓大廈的二樓，出入口需經過公寓大廈的大廳，地點不錯，他很高興就跟房東打了契約，付了10多萬的押金跟訂金，打電話來事務所請我們協助裝修，我請他跟房東要使用執照影本，才發現那棟大樓是屬於住宅區，如果要將那一戶變更為補習班使用，需要公寓大廈召開所有權人會議，開會同意通過那一戶做為商業使用，並於規約上註明，講到這裡頭已經夠大了......

        後來檢討公共安全相關法規，因為他的出入口就是大樓的大廳，沒有獨立出入口，整棟大樓的消防安全檢查都要通過才有可能，也就是說，如果大樓管委會不願意去檢討消防設備(目前公寓大廈雖然屬於公共安全檢查的範圍，實際上因為人力短缺，目前除了16樓以上的集合住宅，其他都還沒有列入公共安全檢查的部分)，我的客戶就必須要負起整棟消防設備的改善，後來，客戶花了20幾萬，包含違約金，另覓他處設立補習班......

        所以，如果你要找地方做生意，建議你多找幾個地方，並且都跟房東要使用執照影本，請我們確認使用上沒問題才簽約，不然，沒事幾十萬就送人了........

        什麼?.......房東不給你使用執照影本!.......那就不要租了，你以後是要做生意用的，以後可能還要請房東提供更多的文件，甚至還要去法院公證這一份租約，他連這個都不配合，你租了不是很麻煩........

相關法令問題請來電詢問0963-265483  許鶴耀  先生